Nouvelle signature du luxe discret

WRITER • Pierre-Benoît Sepulchre - PHOTOGRAPHY • Michel Verpoorten

À Bruxelles, Victoire s’ouvre à un nouvel horizon. Sous l’impulsion du groupe français Junot, la maison bruxelloise redessine les contours d’un immobilier d’exception, entre héritage belge et vision internationale.

Dans le paysage feutré des quartiers les plus élégants de la capitale, certaines évidences s’imposent avec douceur. Celle de l’alliance entre les deux maisons familiales Victoire et Junot en fait partie. Victoire, bien implantée à Bruxelles depuis plus de 30 ans, et la maison Junot, fondée en 1984 par Martine Kuperfis et aujourd’hui dirigée par son fils Sébastien Kuperfis et sa femme Anne Kuperfis. Une continuité naturelle, portée par une même exigence et une approche centrée sur l'excellence du service client.

C’est dans le quartier très prisé de la place Brugmann que Victoire Junot vient d’ouvrir sa troisième agence. « Il nous manquait cette partie cossue de Bruxelles », confie Sébastien Kuperfis. Un quartier raffiné, vivant, recherché, que l’on dénomme parfois « petit Paris », qui séduit une clientèle internationale, et notamment française, en quête d’un art de vivre à la fois sophistiqué et accessible.

Avec 25 agences, dont désormais trois à Bruxelles (av. de Tervueren 418 à Woluwe-Saint-Pierre, chée de Waterloo 1382 à Uccle et rue Darwin 35 à Ixelles), Victoire Junot affirme son ancrage local tout en poursuivant son développement en Belgique et en France.

Le luxe sans ostentation

Chez Junot, le luxe n’est jamais tapageur. Hérité de ses racines montmartroises, il se veut discret, presque confidentiel. Un luxe d’initiés, où l’esthétique et le sens du détail priment sur l’apparat. Cette philosophie trouve à Bruxelles un terrain d’expression idéal. « L’ADN est déjà là », souligne Sébastien Kuperfis. L’intégration de Victoire se fait donc sans heurt, dans une continuité assumée, renforçant une position de leader sur le segment premium tout en affirmant une présence croissante sur le haut de gamme. Une évolution portée notamment par une image de marque forte, une dimension internationale et des collaborateurs expérimentés.

L’affiliation à Forbes Global Properties vient par ailleurs ouvrir de nouvelles perspectives. Avec plus de 20.000 professionnels à travers le monde, le réseau offre une visibilité internationale précieuse, permettant à chaque bien de trouver écho bien au-delà des frontières belges et françaises.

Une expérience à part entière

Les agences Victoire Junot se pensent comme de véritables boutiques. Des lieux où l'on entre comme dans une galerie, où chaque détail raconte quelque chose du bien que l’on s’apprête à découvrir. L’architecture intérieure, soigneusement travaillée, participe pleinement à cette expérience.

Car l’immobilier, ici, dépasse largement la transaction. Il s’agit d’accompagner, de conseiller, de comprendre des projets de vie souvent singuliers. « Nous sommes à la croisée du service et du commerce », résume Sébastien Kuperfis. Une approche qui place l’humain au cœur, tout en intégrant les outils les plus avancés pour affiner la connaissance du marché et des clients.

Au fond, l’ambition est simple : faire de chaque adresse une expérience et de chaque bien une rencontre. Avec Victoire Junot, l’élégance ne se proclame pas. Elle se devine.

In Brussel begint Victoire aan een nieuw tijdperk. Samen met de Franse groep Junot hertekent het huis de contouren van uitzonderlijk vastgoed en brengt het een internationale visie op Belgisch erfgoed.

In het rustige decor van de meest elegante wijken van de hoofdstad lijken sommige dingen haast vanzelfsprekend. De samenwerking tussen de twee familiehuizen Victoire en Junot is daar een perfect voorbeeld van. Victoire is al meer dan 30 jaar verankerd in Brussel. Junot werd op zijn beurt in 1984 opgericht door Martine Kuperfis en wordt vandaag geleid door haar zoon Sébastien Kuperfis en zijn echtgenote Anne Kuperfis.

Het is in de gegeerde buurt rond het Brugmannplein dat Victoire Junot zopas zijn derde agentschap heeft geopend. "Dit voorname stukje van Brussel ontbrak nog in ons verhaal", vertelt Sébastien Kuperfis. Een verfijnde, levendige en gewilde wijk die vaak liefkozend ‘klein Parijs’ wordt genoemd en een internationale clientèle aantrekt, voornamelijk Fransen, op zoek naar een levensstijl die even geraffineerd als toegankelijk is.

Met 25 agentschappen, waarvan intussen drie in Brussel (Tervurenlaan 418 in Sint-Pieters-Woluwe, Waterloosesteenweg 1382 in Ukkel en Darwinstraat 35 in Elsene), versterkt Victoire Junot zijn lokale verankering terwijl het de groei in België en Frankrijk ongestoord verderzet.

Subtiele luxe

Bij Junot is luxe nooit luidruchtig, maar eerder discreet, bijna heimelijk. Dat het agentschap ooit in Montmartre begon, heeft daar vast iets mee te maken. Details en esthetiek primeren op vertoon en dan is er geen betere voedingsbodem dan Brussel. "Het DNA is hier al aanwezig", gaat Sébastien Kuperfis verder. De integratie van Victoire loopt bijgevolg van een leien dakje, in een harmonieuze continuïteit die de leiderspositie binnen het premiumsegment verder versterkt en tegelijk de zichtbaarheid in het topsegment vergroot. Dat de twee partners kunnen rekenen op een sterke merkidentiteit, een internationale visie en een team van ervaren professionals speelt alleen maar in hun voordeel.

Ook de aansluiting bij Forbes Global Properties opent nieuwe deuren. Met meer dan 20.000 vastgoedexperts wereldwijd zorgt het netwerk voor een kostbare internationale zichtbaarheid die elk pand ver voorbij de grenzen van België en Frankrijk brengt.

Een totaalervaring

Het agentschap in Brugmann werd ontworpen als een boetiek, als een plek die aanvoelt als een galerie. Elk detail vertelt iets over de woning die men komt ontdekken en de zorgvuldig uitgekiende binnenarchitectuur draagt ten volle bij aan die beleving.

Want vastgoed is hier geen transactie. Alles draait rond begeleiden, adviseren en vormgeven aan levensprojecten die vaak uniek zijn. "We bevinden ons op het kruispunt van dienstverlening en handel", besluit Sébastien Kuperfis. Een aanpak die de mens centraal stelt, zonder voorbij te gaan aan de meest geavanceerde tools om markt en klanten beter te doorgronden.

In wezen is de ambitie eenvoudig: van elk adres een ervaring maken en van elk pand een ontmoeting. Bij Victoire Junot is elegantie nooit opzichtig, maar schuilt ze in de kleine dingen.

victoire Junot
BUSINESSTanguy Van VlasselaerComment