Going against conventions

Writer // Pierre-Benoît Sepulchre - Photography // Michel Verpoorten - Laetizia Bazzoni

Fin 2019, Archi 2000 ouvrait une succursale au Luxembourg, d’ores et déjà sollicitée sur plusieurs projets d’envergure. Fort de ce succès, le bureau bruxellois a ensuite profité de la crise sanitaire pour poursuivre le développement de ses activités, en installant depuis février 2022 un bureau et une équipe d’architectes à Knokke.

Durant les trois dernières décennies, Archi 2000 a essentiellement travaillé à Bruxelles, œuvrant dans un premier temps à concrétiser des projets de bureaux puis, conjoncture oblige, à revoir son cœur de métier pour l’orienter vers le logement. La crise du bureau qui a frappé Bruxelles en 2008 fut une belle opportunité pour Archi 2000 de démontrer son approche qualitative du logement et de s’affirmer comme un partenaire de choix dans le secteur de la promotion immobilière.

Mais le bureau bruxellois n’apporte pas uniquement son expérience aux professionnels de l’immobilier : « La crise sanitaire nous a encouragés à nous diversifier. La conception de villas au Zoute est l’un de ces nouveaux débouchés », explique Philippe Verdussen, fondateur du bureau d’architectes.

« C’est l’occasion d’apporter quelque chose d’original au marché local, avec des réalisations qui sortent des traditionnels colombages normands et autres toits de chaume. J’ambitionne de briser quelque peu les codes architecturaux conservateurs de la station et de proposer des maisons plus contemporaines », poursuit l’architecte. Ces derniers mois, Archi 2000 a notamment conçu une villa en fines briques danoises, flanquée d’une toiture en tuiles rouille, et une seconde à l’esprit japonisant. Deux projets contemporains qui s’intègrent parfaitement dans l’environnement serein propre à cette station balnéaire.

Épauler les copropriétés

Knokke se caractérise aussi par un parc immobilier composé de nombreux immeubles conçus durant la seconde moitié du siècle dernier et qui commencent à accuser le poids des années. « Nous épaulons les copropriétés dans la rénovation globale de leur immeuble, ce qui représente bien souvent des budgets conséquents. Afin de les aider à financer ces travaux, nous explorons par exemple avec la commune la possibilité de surélever l’immeuble d’un ou deux étages, ce qui permet d’ajouter un penthouse ou un duplex. Le produit de la vente de ces derniers finance, en partie voire totalement, la réfection de l’immeuble », précise Philippe Verdussen.

Une offre inédite qui permet de moderniser un parc immobilier qui compte de nombreuses passoires thermiques, sans grever le budget des copropriétés qui sont en quête de solutions.

Going against conventions.

Eind 2019 opende Archi 2000 een bijkantoor in Luxemburg en kreeg het het ene na het andere groene project in de bus. Ook tijdens de coronacrisis bleef het succes aanhouden en besloot het architectenbureau zijn groei in februari 2022 een nieuwe impuls te geven met een bureau en architectenteam in Knokke.

De voorbije dertig jaar werkte Archi 2000 voornamelijk vanuit Brussel. Eerst spitste het bureau zich toe op het ontwerpen van kantoren, maar gaandeweg ontdekten ze een nieuwe niche: woningen. De economische crisis van 2008, die ook bedrijven in Brussel trof, was een mooie kans voor Archi 2000 om zijn strepen te bewijzen en zich op te werpen als kwaliteitspartner voor vastgoedontwikkeling.

Vastgoedprofessionals kunnen trouwens op zoveel meer rekenen dan de jarenlange ervaring van het Brusselse bureau alleen: “De coronacrisis heeft ons ertoe aangezet om te diversifiëren. We zijn onder meer villa’s in het Zoute beginnen ontwerpen”, vertelt Philippe Verdussen, oprichter van het architectenbureau.

“Het was de gelegenheid bij uitstek om uit te pakken met iets dat ze daar nog nooit gezien hebben, met creaties die breken met het traditionele Normandische vakwerk en de strodaken. Ik hou ervan buiten de lijntjes van de conservatieve bouwrichtlijnen van de badplaats te kleuren en hedendaagsere woningen voor te stellen”, gaat de architect verder. De voorbije maanden heeft Archi 2000 onder meer een villa met fijne Deense bakstenen en roestbruine dakpannen ontworpen en een andere villa met een duidelijke Japanse insteek. Twee hedendaagse projecten die perfect passen bij de serene uitstraling die deze badplaats zo typeert.

Begeleiding van mede-eigendommen

Wat ook typisch is voor Knokke, zijn de vele appartementsblokken uit de tweede helft van de vorige eeuw die duidelijke tekenen van veroudering beginnen te vertonen. “We begeleiden mede-eigendommen bij de totaalrenovatie van het gebouw. Het gaat daarbij vaak om grote budgetten. Om ze te helpen bij de financiering van die werken, vragen we bijvoorbeeld de gemeente toestemming om het gebouw te verhogen met één of twee verdiepingen. Zo kunnen we een penthouse of een duplex toevoegen en met de verkoop ervan een deel van de herstelwerken of alles financieren”, verduidelijkt Philippe Verdussen.

Een innovatieve manier om een pandenbestand vol energievretende gebouwen te renoveren, zonder dat mede-eigendommen al te diep in de buidel moeten tasten.

ARCHI 2000
Van Bunnenlaan 56, 8300 Knokke-Heist
www.archi2000.be